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2019-09-23 14:48 来源:大公网

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2019-09-23 12:12:50  来源:搜狐焦点网

买房子这件事情多么的关键,不用小编来细说,大家肯定都是知道的很清楚,但是就算事情再怎么关键,办理他也是要量力而行,有些时候人们太过于着急所选择的房屋肯定是会为自己带去一些不好的影响,所以现在买房得考虑全面,尤其是要把贷款弄明白,那么房贷组合贷款计算房贷组合贷款办理条件有哪些?



房贷组合贷款计算?

计算方式里面等额法也是最好的,等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。递减法的计算公式每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

无论是我们公积金贷款还是商业贷款的,我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息,计算方法如下:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。

3、首期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减首期利息,就是首期偿还的本金。第二期利息计算,是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。


房贷组合贷款办理条件有哪些?

1、借款人及配偶身份证原件及复印件,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件。

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页),外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。

5、产权证原件及复印件。

6、房屋买卖协议原件。

5、房屋评估报告原件。

6、公积金储蓄卡及复印件。

7、代收代付凭证原件及复印件。

8、借款人的固定收入证明。

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷组合贷款计算?房贷组合贷款办理条件有哪些的具体介绍,房贷不同贷款的选择上都有不一样的技巧,而在进行挑选的同时,对于那些计算方式的确定也要做到,因为有些方式计算会很不一样,所以一旦是不明确了,办理时会让自己闹不明白,然后自己利息就会被影响了。


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